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同志你好，

        关于你反映的上海新城以未购买停车位为由，不让业主将车停进小区问题的回复。此问题经团场相关部门核实了解，上海新城小区在小区规划设计是定义为品质型改善的小区，小区绿化率达到40%以上，同时为了业主安全，规范小区秩序，施行人车分流，小区地上不设停车位，此方案已通过师团两级规划部门评审，上海新城在房屋销售时已告知购房客户，并在售房部显眼处予以公示告知，上海新城为了解决小区业主停车位，小区修建了地下停车库，地下车库停车位采取销售、租赁方式提供给小区业主使用，销售价格根据哈密地区市场价格及车位位置定价为：8--9万元/车位，购买车位使用的业主每车位每月缴纳车位维护管理费60元，计720元/车位、年。车位使用费暂定为3600元/车位、年，车位租赁费包含车位维护费。本小区周边小区车位租赁费为2400--2500元/年。上海新城小区内道路为消防车道，根据消防法规定，任何人无权非法占用。为了解决载有老人或重物的车辆临时停车，允许在卸下人员或重物后，车辆驶入地库或小区，最长不得超过半小时。为保证业主的救命和逃生通道保持畅通，对多次超时占用消防车道路车辆，物业公司将阻止其进入小区。

                                                                                                        火箭农场社会管理综合治理办公室

                                                                                                                        2019年6月3日

同志：你好，感谢你的来信。现就你提出的问题答复如下：

      凤凰新城小区施行人车分流，规划地上车位137个，为临时停车使用。地下车库由开发企业投资建设，可长期租赁也可短期租赁。

                                                                                                                    十三师房产管理局

                                                                                                                       2019年6月3日