公众参与

我想知道对于地下车库的归属权，是否属于所有业主共同所有，地库的面积是否平摊至每个业主的公摊面积里面，地库的收费标准是否通过业主大会，定价是否通过相关单位及部门的批准，地库的收费细则是否公布？相较与地区其他小区地库收费标准，该小区的定价是否合理？

关于“华庭在水一方名居地库收费标准”的回复

黄先生：

您好，关于“华庭在水一方名居地库收费标准”已收悉，接到投诉，龙泉社区立即对投诉者提出的相关问题进行了解。经社区与华庭物业经理沟通，负责人就地下停车位的问题给予了回复，回复如下：

1、根据《民法典》274条、275条、276条，华庭物业对地下停车位规属问题没有违反相关规定。《民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《民法典》第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

 2、地下停车位由开发商花钱修建，不在小区的容积范围内，不属于业主公共的公摊面积，地下停车位属于开发商；

 3、华庭名居地下停车位的价格是：售价是4万元/个，出租200元/平方米/月，且低于哈密市部分小区停车位的价格，华庭名居地下停车位也不存在强买强卖的情况。

       以上陈述，可以联系发改委、房产局等部门核实。

                                                                                                   火箭农场经济发展办公室

                                                                                                        2023年12月27日