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1.上海新城二期物业费0.66一平方这费用是否合理已经缴纳了一年了小区还有部分正在建设缴纳物业费是否合理，这个物业收费是否有参照标准2.小区无地上车位通知无购买或租赁车位的车不允许进小区而车位租赁费一年2400费用是否过高，买了车位后每月需缴纳管理费50每月。3.成立业主委员会需要什么材料和在哪里办理

同志你好，

       关于你反映的上海新城物业问题的答复。1，关于物业收费的问题：物业根据小区配套设施和物业服务投入，多层收费0.66元每平米，据了解目前物业处于严重的亏损状态，每年东筑房地产开发有限责任公司补贴物业运行费用近200万元。2，关于小区停车问题：为了业主安全，规范小区秩序，施行人车分流，小区地面上不设停车位，小区路面不容许停车，并在售房部显眼处予以公示告知购房客户，为了解决小区业主停车问题，小区修建了地下停车库，地下车库停车位采取租赁方式提供给小区业主使用，地下车位的收费情况是每个车位收服务费200元，其中包括建设成本和管理成本。购买车位的每月收取物业管理费50元。3，关于成立业主委员会问题：去火箭农场前进社区具体办理。

                                                                                                                    火箭农场办公室

                                                                                                                     2018年12月17日