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同志你好，

      关于上海新城停车费和物业费高问题的回复。1、停车位及停车位费用的问题：新疆东筑房地产开发有限公司开发建设的《哈密市凤凰新城小区》（哈密上海新城小区），在小区规划设计时定义为品质型改善小区，小区绿化率达到40%以上，同时为了业主安全，规划小区秩序，施行人车分流，小区地上只设置少量停车位，用于临时停车使用，根据规划小区修建了地下停车库。现场了解地下车库停车位采取销售、租赁方式提供给小区业主使用，销售价格为8-9万元/车位，购买车位使用的业主每车位每月缴纳物业管理费50元，计600元/车位、年。车位租赁费暂定为2400元/车位、年，车位租赁费包含物业管理费。2、关于物业管理费的问题：上海新城小区，多层住宅物业管理费收费标准0.66元/每平米、月；多层带电梯住宅物业管理费标准1.5元/每平米、月；高层住宅物业管理费收费标准1.8元/每平米、月；商业房物业管理费收费标准2.5元/每平米、月；别墅物业管理费收费标准3元/每平米、月；交房时，哈密东筑物业管理有限公司与购房业主签订了物业服务委托合同，合同中明确注明了物业管理费收费标准及缴费时间。

                                                                                                              火箭农场办公室（信访办）

                                                                                                                      2018年12月23日