第十三师火箭农场国土空间详细规划658305CZDY01004单元代码001街坊001-005地块调整
专题报告和优化方案公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南(试行)》等法律、法规，对第十三师新星市火箭农场中心镇区658305CZDY01004单元001-005地块进行局部优化调整，调整内容如下：
001-005地块部分用地由城镇住宅用地调整为商业用地，调整后新增用地001-010地块。
用地控规修改前：001-005地块总用地面积44253㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高36m。用地控规修改后：001-005地块总用地面积37942㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高36m。
新增001-010地块总用地面积4312㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高24m。
调整后地块控制指标一览表
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地块编号 |
用地分类代码 |
用地分类名称 |
用地面积(M2) |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率 (%) |
建筑限高(M) |
服务人口(人) |
停车配建标准 |
配套 设施 |
用地 兼容 |
规划状态 |
备注 |
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001-005 |
0701 |
城镇住宅用地 |
37942 |
≤1.5 |
≤25 |
≥30 |
≤36 |
—— |
1.0/户(≤140㎡) 1.5户(>140㎡) |
社区服站(600m)、托儿所、物业管用房(50m)、文体活站(400m)、公厕 |
兼容20%商业建筑量 |
规划新建 |
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001-010 |
0901 |
商业用地 |
4312 |
≤1.2 |
≤35 |
≥20 |
≤24 |
—— |
1.2车位/100㎡ |
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规划新建 |
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为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2026年5月19日-2026年6月18日(30天)。
公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见建议的请加盖公章。
联系单位:第十三师火箭农场自然资源局
联系地址:第十三师火箭农场
联系电话: 0902-2390057
电子邮箱: 1427802290@qq.com
三、附图
图1 658305CZDY01004单元001-005地块调整前
图2 658305CZDY01004单元001-005地块地块调整后
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